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Abogado de alquileres en Málaga
Los conflictos de alquiler son de los más frecuentes en Málaga: fianzas que no se devuelven, subidas de renta, avisos de no renovación o impagos. Casi siempre hay margen si se actúa a tiempo.
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Duración del contrato
En los alquileres de vivienda, aunque se pacte menos, el contrato se prorroga obligatoriamente hasta cinco años, o siete si el propietario es una empresa, salvo que el inquilino avise de que no quiere seguir.
La fianza
Al terminar el contrato, el propietario debe devolver la fianza. Si tarda más de un mes desde la entrega de las llaves, la cantidad pendiente genera intereses.
Subidas de renta e impagos
La renta solo puede actualizarse como diga el contrato y dentro de los límites de la ley. Si eres propietario y el inquilino no paga, te explicamos cómo reclamar las rentas y recuperar la vivienda.
Qué documentación preparar
- Contrato de alquiler
- Justificantes de pago de la renta
- Mensajes o comunicaciones con la otra parte
- Fotos del estado de la vivienda
Preguntas frecuentes
Mi casero me ha avisado por WhatsApp de que no renueva. ¿Es válido?
Depende de la fecha del contrato, del plazo de preaviso y de cómo se pueda probar el aviso. Cuéntanoslo en la llamada.
No me devuelven la fianza, ¿qué puedo hacer?
Primero, reclamarla por escrito. Si no la devuelven, se puede reclamar judicialmente con sus intereses.
Atendemos en toda la provincia de Málaga. Las citas presenciales son en nuestro despacho del centro de la ciudad.